35 villa 1 Rue des Léchères, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 villa 1 Rue des Léchères, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 villa 2 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°33 villa 6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 villa 1 Rue des Léchères, 74140 Douvaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 35 villa 1 Rue des Léchères
Aucune vente n'a été recensée au 35 villa 1 Rue des Léchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 villa 1 Rue des Léchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 villa 1 Rue des Léchères, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 villa 1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 villa 1 Rue des Léchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 villa 1 Rue des Léchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 villa 1 Rue des Léchères dans son marché local
Prix du 35 villa 1 Rue des Léchères par rapport à la voie
Sur Rue des Léchères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 35 villa 1 Rue des Léchères se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 villa 1 Rue des Léchères par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 villa 1 Rue des Léchères se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 9.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 villa 1 Rue des Léchères à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 35 villa 1 Rue des Léchères est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
